O BB (Banco do Brasil) elevará, a partir do dia 18 deste mês, as taxas de juros dos financiamentos imobiliários, que passarão de 9,9% ao ano mais a taxa referencial para 10,4%. De acordo com a assessoria de imprensa do banco, a elevação será implementada em função dos maiores custos de captação.
Em nota, o BB informou que “promoveu recentemente uma série de aprimoramentos e adaptações nas linhas de Crédito Imobiliário SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), tais como a ampliação do prazo de financiamento, manutenção do percentual de financiamento sobre o valor do imóvel, maior flexibilização na aplicação das taxas de juros conforme o nível de relacionamento do cliente com o banco, bem como, em determinadas situações, maior poder de escolha por parte do cliente acerca da melhor fórmula de cálculo da taxa de juros para cada caso (adoção de múltiplas metodologias: SAC ou Price)”.
O prazo máximo de financiamento foi elevado de 360 meses para até 420 meses, dependendo do perfil de renda do cliente, segundo o banco. “Sobre o percentual do valor de avaliação do imóvel que pode ser financiado, ficou mantido 80% para todos os clientes (na metodologia mais utilizada no mercado que é a SAC).”
Caixa
Na segunda-feira, começou a valer a mudança da Caixa que restringe o financiamento de imóveis usados. Pela nova regra, os financiamentos com recursos da poupança (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) terão redução no limite do valor total financiado de 80% para 50% do valor do imóvel no SFH (Sistema Financeiro de Habitação), e de 70% para 40% para imóveis no SFI (Sistema Financeiro Imobiliário), pelo SAC (Sistema de Amortização Constante).
Com as mudanças, quem comprar um imóvel usado pelo SFH terá que dar entrada de ao menos 50% e financiar o restante. Antes, a entrada mínima era de 20%. No caso do SFI, o valor mínimo da entrada passará a ser de 60% para o consumidor financiar os outros 40%. (AG)