Por Redação O Sul | 22 de setembro de 2024
A simulação foi feita pela ferramenta Financiômetro
Foto: Jefferson Bernardes/PMPAPara financiar um imóvel nos três bairros mais valorizados de Porto Alegre – Bela Vista, Moinhos de Vento e Três Figueiras –, é necessário ter uma renda média mensal acima de R$ 40 mil.
Comprar uma casa ou apartamento em qualquer um desses três locais, dando a entrada mínima possível (20% do valor total) e alongando o pagamento em 420 parcelas, significa assumir uma primeira parcela de financiamento de R$ 11,5 mil – considerando o tíquete médio dos imóveis transacionados neste ano nas três regiões, superior a R$ 1,3 milhão.
No Petrópolis, bairro com o maior número de imóveis negociados na Capital neste ano, o valor médio está em torno de R$ 750 mil, exigindo renda média mensal de R$ 23,1 mil e prestação inicial de R$ 6,4 mil.
A simulação foi feita pelo Financiômetro, ferramenta lançada pela startup Loft, considerando o preço médio dos imóveis transacionados de janeiro a julho deste ano, de acordo com dados da prefeitura relativos ao ITBI (Imposto Sobre a Transmissão de Bens Imóveis). A ferramenta contabilizou os bairros que tiveram pelo menos 30 imóveis transacionados neste ano.
Entre os 56 bairros analisados, a menor renda necessária para o financiamento aparece na Restinga (R$ 3,6 mil), onde o tíquete médio dos imóveis é de R$ 117,6 mil, com uma primeira parcela de financiamento de R$ 1.012.
“O Financiômetro mostra as condições gerais para o financiamento nos bairros. Claro que há variação importante de preço dos imóveis dentro de cada região, mas a ferramenta traz uma ideia geral da situação para o comprador, o que agiliza a procura pelo imóvel”, afirmou o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.
