Porto Alegre Preço da taxa de condomínio varia até 83% entre os bairros de Porto Alegre
Por Redação O Sul | 26 de agosto de 2024
A cobrança da taxa de condomínio tem relação direta com o preço do imóvel
Foto: Vinicius Zimmermann/iStockA taxa de condomínio dos imóveis pode variar até 83% entre os diferentes bairros de Porto Alegre. A cobrança mensal em apartamentos localizados no Bela Vista custa, em média, R$ 8,54 por metro quadrado, ocupando o topo do ranking. Já o bairro Espírito Santo tem a menor média de preço por metro quadrado da Capital, com R$ 4,66.
Em uma simulação considerando um apartamento de 125 metros quadrados no bairro Bela Vista, a média de custo da taxa de condomínio chega a R$ 1.067, ficando perto do valor do salário mínimo nacional, atualmente em R$ 1.412. No mesmo cálculo, o pagamento em um imóvel no Espírito Santo é de R$ 582.
Os dados são de uma pesquisa da startup Loft, que atua no mercado imobiliário. Para o levantamento, foram analisados mais de 5,5 mil anúncios de imóveis disponíveis para venda e/ou locação nas principais plataformas digitais em operação na cidade. Foram considerados bairros com pelo menos 50 anúncios em julho.
Segundo o gerente de Dados da Loft, Fábio Takahashi, a cobrança tem relação direta com o preço do imóvel. “Em áreas mais valorizadas, a demanda por serviços no prédio é mais alta, elevando o custo”, explicou.
“A taxa de condomínio é um fator importante para a escolha do imóvel, pois é um custo fixo que dificilmente diminui ao longo do tempo”, prosseguiu Takahashi.
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Bairro
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Taxa média por m2
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Simulando apto. 125 m2
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Bela Vista
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R$ 8,54
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R$ 1.067
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Moinhos de Vento
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R$ 8,33
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R$ 1.042
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Vila João Pessoa
|
R$ 8,20
|
R$ 1.024
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Jardim Europa
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R$ 8,14
|
R$ 1.017
|
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Agronomia
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R$ 8,12
|
R$ 1.014
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Partenon
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R$ 8,03
|
R$ 1.004
|
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Vila Jardim
|
R$ 7,99
|
R$ 999
|
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Independência
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R$ 7,95
|
R$ 994
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Três Figueiras
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R$ 7,91
|
R$ 988
|
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Cristal
|
R$ 7,69
|
R$ 962
|
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Jardim do Salso
|
R$ 7,64
|
R$ 955
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|
Mont’Serrat
|
R$ 7,61
|
R$ 952
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Vila Ipiranga
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R$ 7,52
|
R$ 940
|
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Jardim Carvalho
|
R$ 7,50
|
R$ 938
|
|
Praia de Belas
|
R$ 7,41
|
R$ 926
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Bairro
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Taxa média por m2
|
Simulando apto. 125 m2
|
|
Espírito Santo
|
R$ 4,66
|
R$ 582
|
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Lomba do Pinheiro
|
R$ 5,00
|
R$ 625
|
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Santa Maria Goretti
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R$ 5,18
|
R$ 647
|
|
Jardim Itu-Sabará
|
R$ 5,19
|
R$ 649
|
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Bom Fim
|
R$ 5,47
|
R$ 684
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|
Santana
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R$ 5,56
|
R$ 695
|
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Medianeira
|
R$ 5,63
|
R$ 703
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Nonoai
|
R$ 5,88
|
R$ 734
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|
Santa Cecília
|
R$ 5,98
|
R$ 748
|
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Cidade Baixa
|
R$ 6,00
|
R$ 750
|
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Rubem Berta
|
R$ 6,02
|
R$ 753
|
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Mário Quintana
|
R$ 6,13
|
R$ 766
|
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Vila Nova
|
R$ 6,15
|
R$ 769
|
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Floresta
|
R$ 6,16
|
R$ 770
|
|
Jardim Botânico
|
R$ 6,25
|
R$ 781
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