Por Redação O Sul | 29 de janeiro de 2025
Pesquisa foi feita com base em dados oficiais da prefeitura
Foto: Jefferson Bernardes/PMPAA rua 24 de Outubro, no bairro Moinhos de Vento, e as avenidas Nova York, no bairro Auxiliadora, e Coronel Lucas de Oliveira, na altura do bairro Bela Vista, foram as vias onde os imóveis mais valorizaram em Porto Alegre em 2024 em relação ao ano anterior.
A primeira registrou um aumento de 111% no tíquete médio, chegando a R$ 509 mil. As outras duas tiveram valorização acima de 60%. A pesquisa, realizada pela empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias Loft, analisou os preços de venda em 220 ruas que tiveram ao menos 15 transações em 2023 e 2024, com base em dados oficiais da prefeitura.
“Chama a atenção que a rua campeã esteja localizada em um bairro nobre da Capital. Isso indica que, mesmo em endereços já valorizados, houve espaço para um reajuste nos preços”, afirmou o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. O especialista destacou ainda uma alta nas vendas de imóveis maiores em 2024 na cidade, o que também contribuiu para o aumento do tíquete médio.
O levantamento mostrou que as vias Juca Batista (Belém Novo), Pedro Chaves Barcelos (Mont’Serrat) e Túlio de Rose (Jardim Europa) registraram os maiores tíquetes médios da cidade em 2024. No caso da avenida Juca Batista, que abriga também condomínios de casas, o tíquete médio de venda ultrapassou os R$ 2 milhões.
O levantamento da Loft considera dados de transações imobiliárias em toda a cidade, com base no ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis).
|
Bairro
|
Via
|
Tíquete médio 2024 (em R$)
|
Variação %
2023-2024 |
Área média 2024 (metros)
|
|
Moinhos de Vento
|
Rua 24 DE OUTUBRO (trecho localizado no Bairro Auxiliadora)
|
509,451
|
111
|
59
|
|
Auxiliadora
|
Avenida NOVA YORK
|
1,175,458
|
68
|
99
|
|
Bela Vista
|
Avenida CEL. LUCAS DE OLIVEIRA
|
526,820
|
66
|
97
|
|
Sarandi
|
Al. TRÊS DE OUTUBRO
|
332,443
|
51
|
85
|
|
Jardim Carvalho
|
Rua ATTILIO BILIBIO
|
720,272
|
43
|
121
|
|
Campo Novo
|
Estrada CRISTIANO KRAEMER
|
335,868
|
43
|
86
|
|
Centro Histórico
|
Rua RIACHUELO
|
283,431
|
39
|
65
|
|
Cidade Baixa
|
Avenida JOÃO PESSOA
|
360,232
|
33
|
40
|
|
Tristeza
|
Rua DR. MARIO TOTTA
|
762,296
|
32
|
135
|
|
Santana
|
Rua SÃO MANOEL
|
408,208
|
31
|
77
|
|
Menino Deus
|
Rua COSTA
|
1,497,237
|
30
|
137
|
|
Camaquã
|
Rua CEL. MASSOT
|
249,047
|
29
|
73
|
|
Bom Fim
|
Rua SANTO ANTÔNIO
|
352,769
|
28
|
69
|
|
Petropolis
|
Avenida LAGEADO
|
828,881
|
27
|
95
|
|
Rio Branco
|
Rua CASEMIRO DE ABREU
|
713,850
|
26
|
109
|
|
Cidade Baixa
|
Rua DA REPÚBLICA
|
275,048
|
26
|
54
|
|
Nonoai
|
Rua DARIO TOTTA
|
365,269
|
26
|
82
|
|
Parque
Sta. Fe |
Avenida EDU LAS-CASAS
|
178,967
|
26
|
59
|
|
Nonoai
|
Rua ORFANOTRÓFIO
|
153,176
|
25
|
57
|
|
Tristeza
|
Rua DR. BARCELOS
|
538,885
|
25
|
98
|
|
Bairro
|
Via
|
Tíquete médio 2024 (em R$)
|
Variação % 2023-2024
|
Área média 2024 (metros)
|
|
Belém Novo
|
Avenida JUCA BATISTA
|
2,282,996
|
12
|
356
|
|
Mont’Serrat
|
Rua PEDRO CHAVES BARCELOS
|
1,885,140
|
-24
|
161
|
|
Jardim Europa
|
Avenida TULIO DE ROSE
|
1,769,917
|
7
|
140
|
|
Jardim do Salso
|
Rua NICOLA MATHIAS FALCI
|
1,533,526
|
9
|
150
|
|
Menino Deus
|
Rua COSTA
|
1,497,237
|
30
|
137
|
|
Boa Vista
|
Rua LUIS LUZ
|
1,494,449
|
-10
|
119
|
|
Mont’Serrat
|
Rua ARTUR ROCHA
|
1,408,073
|
-15
|
130
|
|
Mont’Serrat
|
Rua TITO LIVIO ZAMBECARI
|
1,367,188
|
-21
|
125
|
|
Rio Branco
|
Rua SANTA CECILIA
|
1,246,750
|
19
|
118
|
|
Petrópolis
|
Avenida BAGE
|
1,233,979
|
-4
|
140
|
|
Petrópolis
|
Avenida ITAJAI
|
1,217,849
|
7
|
143
|
|
Moinhos de Vento
|
Rua CEL. BORDINI
|
1,203,220
|
24
|
121
|
|
Auxiliadora
|
Avenida NOVA YORK
|
1,175,458
|
68
|
99
|
|
Sarandi
|
Avenida ECOVILLE
|
1,145,825
|
7
|
211
|
|
Moinhos de Vento
|
Rua VINTE QUATRO DE OUTUBRO (trecho localizado no Bairro Moinhos de Vento)
|
1,120,723
|
3
|
161
|
|
Menino Deus
|
Avenida PRAIA DE BELAS
|
1,070,361
|
-12
|
87
|
|
Santa Tereza
|
Rua DONA AMELIA
|
1,030,740
|
11
|
129
|
|
Sarandi
|
Avenida WILLY EUGENIO FLECK
|
1,020,542
|
-2
|
174
|
|
Menino Deus
|
Rua DONA AUGUSTA
|
1,020,102
|
-1
|
120
|
|
Bela Vista
|
Rua BARAO DE UBA
|
978,606
|
-3
|
114
|
